近年来，外国大型企业通过成立联营企业或购买当地企业股份的方式大举进入越南房地产领域。今年前9个月，胡志明市和河内市最受日、韩、新加坡等亚洲投资者的青睐。日本前田公司和越南天德公司成立联营公司共同在胡志明市第二郡投资建设Waterina项目。日本前田公司系胡志明市槟城-仙泉城轨项目位于第一郡的地下轨道项目的施工单位。Waterina项目也是前田公司在越南的首个房地产项目。日本三菱集团也与越南Bitexco成立联营企业共同出资2.9亿美元建设住宅项目。而鹿岛（Kajima）集团则与印度支那基金（Indochina Capital）设立联营企业，并计划在未来10年内投资10亿美元。在未来的12-15个月内，该联营企业将在胡志明市、河内和岘港投资4个高级房地产项目。主要是度假区、酒店式公寓、饭店和住宅。新加坡的星狮地产有限公司从越南一家企业手中收购了G homes项目70%的股权。韩国未来地产证券公司（Mirae Asset）和 怡安集团（AON BNG）联手出资3.5亿美元收购了河内地标-敬南塔。另外，乐天、Mapletre等知名企业也宣布斥巨资在胡志明市东建设大型房地产项目。另外，外国人也热衷于在越南购买房地产。近期有一外国人以1500万美元购买了岘港海边别墅。
今年前9个月，越南吸收外资总额为164亿美元，其中，6%的资金流入房地产领域。越南房地产受外国投资者青睐的原因主要是：一、越南城镇化速度加快，人口年轻，收入预期稳定增长，经济稳定，积极融入国际社会，中产阶层日益壮大；二、越南政府努力改善房地产领域的透明指数。
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